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原状回復費単価表

クロス補修	3,300円/箇所	網戸張替	3,300円/1枚	シャワーホース/ヘッド交換	14,300円/一式
クロス洗浄	19.800円/一式	網戸交換（※規格外品除く）	5,500円/1枚	洗濯機パンエルボ	1,650円/個
巾木貼替	1,430円/ｍ	障子・襖貼替	4,400円/1枚	洗濯機防水パン交換	29,700円/個
ソフト巾木貼替	770円/ｍ	天袋貼替	2,750円/1枚	パッキン交換	2.200円/箇所
穴補修（Φ～5cm）	4,400円/箇所	カーテンレール	6,600円/1式	便座・蓋交換	16,500円/組
クロス補修（天井）	3,300円/箇所	ランナー	2,200円/組	排水トラップ	3,300円/箇所
クロス洗浄（天井）	11,000円/面	マグネットランナー	2,200円/組	菊割ゴム	2,750円/個
フローリング補修	都度見積/箇所	ダクトレール	都度見積/箇所	シーリングライト本体交換	13,200円/個
ワックス剥離洗浄	22,000円/一式	鏡ウロコ落とし	9,900円/枚	排水管清掃（薬剤）	11,000円/箇所
カーペットクリーニング	29,700円/一式	鏡交換（※特注品除く）	24,200円/枚	排水管清掃（高圧洗浄）	24,200円/箇所

表中の価格は2023年6月現在のもので、すべて工賃・搬入費・廃棄費用等が含まれ、消費税が含まれます。この価格は将来見直される場合があります。

ご要望が、しっかり「形」になって見えてくる

どんな物件がいいのか、の具体的なイメージをお持ちの方は、案外少ないです。

わたちたちは、お客様のお考え、好み、生活環境、通勤、予算、ライフサイクルとスタイル…

色々な要素をお客様にご想像いただき、ときには一緒に検証して、お客様が本当に求める

ご要望やイメージがしっかりと見えてくるように丁寧にお聞き取りを行っています。

購入予算の提示と希望条件の優先付けの整理

物件を探す前に。

お客様にはこれからいろんな物件を実際にご覧になります。

「たくさん見たいから、全部持ってきて！」

そう仰っていたお客様が、迷われて迷われて…というのはよくある話です。

私たち自身が自分の家を探すとき、究極は１件だけを見て決めることだとよく話してます。

迷った結果、お家にライフスタイルを合わせに行ってしまうようだと、後が大変なんです。

ご予算をしっかり把握して、ご希望条件の優先付けを整理しておくことで、

迷うべきところを迷っていただきたいと思っています。

該当物件の情報提供・ごあんない

しっかりと選定、ごあんないはスムーズに

上記ふたつのプロセスで選定した物件は、もしかしたら数は少ないかもしれません。

ですが、リアルで等身大の、お客様に本当にお勧めする物件が、ここにあります。

どんなところを注意して、ここをよく見て、現物のここを判断していただいて、

全部ありのまま、申し上げます。

段取りはお任せください。スムーズに、ご案内いたします。

お申込・ご契約・住宅ローン手続き

「見える」手続き。

これだ！と思えたら、あとはストレスから解放されたいと思うのが普通です。

ここからは、色んなお手続きがありますし、ひとりだとわからないことだらけです。

そこはお任せください。わたしたちの本業です。

向かう方向と現在地を常にお話して、先がちゃんと見えるようにお手伝いします。

リノベーションなどのご相談や、あれもこれもすべてご相談させていただきます。

お引渡・アフターサービス

新しい生活のスタートです

物件のお引渡が終わったとき、多くのお客様が心からの笑顔をされています。

私たちも、その幸福感に満ちたお顔を見るために、頑張っています。

これから、色々なお手続きや、税金のことやら、もしかしたら工事やら。

まだまだ終われないところでも、お力添えをしていきます。

専有管理会社

貸室の所有者（オーナー/貸主）の代理人として、または自らが貸主として締結した賃貸借契約に関する法行為を行う会社。

家賃の集金や契約の更新・解約など、賃貸借契約に定めることについて管理を行うほか、貸室内の設備等の維持管理、鍵の管理等を行います。

賃貸借契約書に「賃貸人代理」「貸主」などとして記載があり、また、専有室内の管理会社として記載があります。

当社は、多くはこの立場となります。

建物管理会社

マンションの管理組合から受託し、建物全体の管理を行う会社。

共用部分（居室内以外の部分）を管理します。

共用廊下に面する玄関ドア、各窓サッシ、バルコニーも共用部分となります。

連絡先は、賃貸借契約書に「建物管理会社」として記載があるほか、

エントランスの中に掲示されています。

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